Video: Investitsion mulkni naqd pul bilan qayta moliyalashim mumkinmi?
2024 Muallif: Adrian Farmer | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:57
a dan foydalanish mumkin naqd pul - qayta moliyalashdan sotib olish uchun uyingizda investitsiya mulki . Siz yechib olingan pulni ishlatishingiz mumkin qilish dastlabki to'lov yoki sotib oling investitsiya mulki bilan naqd pul . Sizga ham qila olmoq bu bilanoq qayta moliyalash yopiladi. Biroq, siz hali ham kreditoringizning kredit talablariga javob berishingiz kerak qayta moliyalashtirish.
Xuddi shunday, so'raladi: ijaraga olingan mulkni naqd pul bilan qayta moliyalash mumkinmi?
A naqd pul - qayta moliyalash ixtiyori kredit miqdorini oshirish siz ustingizda bor ijaraga olingan mulk . Ha, bu qiymatlar bo'lishi mumkin mumkin pastga tushing va a naqd pul - qayta moliyalash amalga oshiriladi uyingizdagi kapitalni kamaytiring. Agar Siz uyingizni sotishingiz shart emas, keyin u bo'ladi qancha o'z kapitali muhim emas siz uyingizda bor.
Keyinchalik savol tug'iladi, men investitsiya mulkimdan qanday qilib kapitalni tortib olaman? Qabul qilishning ikkita asosiy usuli mavjud o'z kapitalini chiqarish ijaradan mulk : uy tenglik kredit yoki uy tenglik kredit liniyasi (HELOC). Bularning ikkalasi ham foydalanadi investitsiya mulki garov sifatida va siz olgan qarzingizni vaqt o'tishi bilan oldindan belgilangan o'zgaruvchan yoki belgilangan foiz stavkasi bo'yicha to'laysiz.
Xuddi shunday, siz investitsiya mulkini qayta tiklay olasizmi?
Bu mumkin investitsiya mulkini qayta moliyalashtirish qanday o'xshash sen … qil u asosiy yashash joyi bilan. Qachon qayta moliyalashtirasiz , siz pastroq foiz stavkasini ta'minlashi yoki kreditingiz shartlarini o'zgartirishi mumkin. Siz.. qila olasiz; siz … mumkin shuningdek, naqd puldan foydalangan holda to'plangan kapitalingizdan pul oling qayta moliyalash yoki uy-joy krediti.
Investitsion mulkni qayta moliyalash stavkasi qanday?
Joriy ipoteka va qayta moliyalash stavkalari
Mahsulot | Stavka foizi | APR |
---|---|---|
30 yillik sobit FHA stavkasi | 3.388% | 4.463% |
30 yillik sobit VA stavkasi | 3.203% | 3.584% |
30 yillik belgilangan jumbo stavkasi | 3.469% | 3.570% |
15 yillik belgilangan jumbo stavkasi | 3.375% | 3.275% |
Tavsiya:
Chiqish da'vosisiz qayta moliyalashim mumkinmi?
Da'vo arizasini berish har qanday mulk egasining huquqidir. Siz ipotekani qayta moliyalashtirmasdan da'vo arizasini topshirishingiz mumkin, ammo siz hali ham to'lovlar uchun javobgarsiz. Ipoteka kreditini qayta moliyalashsiz o'tkazish kreditorning roziligini talab qiladigan kreditni qabul qilish orqali mumkin
FHA krediti bilan naqd pul olishingiz mumkinmi?
Yaxshiyamki, FHA naqd pul krediti sizning uyingizning joriy qiymatining 80 foizigacha kredit ochish imkonini beradi. Siz joriy kredit miqdori va yangi kredit summasi o'rtasidagi farqni naqd pul shaklida olasiz. Hatto pastroq kredit oluvchilar ham uy-joy krediti yoki an'anaviy naqd pul kreditini ololmasalar, malakali bo'lishlari mumkin
Investitsion mulkni sotishdan tushgan sarmoyani qanday hisoblash mumkin?
Mulk bo'yicha kapital daromadini hisoblash uchun sof tushumdan xarajat asosini olib tashlang. Agar bu salbiy raqam bo'lsa, sizda yo'qotish bor. Ammo bu ijobiy raqam bo'lsa, sizda daromad bor
Investitsion mulkni sotib olish uchun kapitaldan foydalanishim mumkinmi?
Uy kapitali kredit liniyasi Javob ha! Siz mavjud uyingizdan ijaraga olingan investitsiya uchun kredit olish uchun foydalanishingiz mumkin. Ko'pgina boshlang'ich investorlar o'zlarining birinchi yoki ikkinchi investitsiya mulklari uchun dastlabki to'lov sifatida mavjud uyidagi kafolatlangan kredit liniyasidan pul ishlatadilar
Uyimda kapitalsiz qayta moliyalashim mumkinmi?
Agar o'z kapitalingiz bo'lmasa, uyingizni qayta moliyalashtirish imkoniyatlari cheklangan, ammo ular mavjud. Garchi ipoteka kreditini kamida 20 foizlik kapitalsiz qayta moliyalash imkonsiz bo'lsa-da, Fanni Mey va Freddie Mac tomonidan taklif etiladigan Uyni arzon qayta moliyalash dasturi (HARP) qayta moliyalashtirishni amalga oshirishi mumkin