2024 Muallif: Adrian Farmer | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:57
Oldindan ipoteka sug'urta mukofoti
UFMIP kredit summasining 1,75% miqdorida bir martalik to'lanadi. Bu mumkin cho'ntagidan yoki sotuvchi tomonidan to'lanadi, lekin odatda moliyalashtiriladi kredit summasi ustiga.
Keyinchalik, siz MIPni oldindan to'lashingiz kerakmi?
MIP FHA kreditlarining PMI ko'rsatkichidir. Bu to'langan sifatida oldindan xarajat va yillik mukofot sifatida. Joriy oldindan MIP kredit summasining 1,75 foizini tashkil etadi. Bo'lishi talab qilinadi to'langan " oldindan , "yoki yopilish vaqtida.
Yuqoridagilardan tashqari, oldindan MIP qaytarilishi mumkinmi? Bu dastlabki mukofot deb ataladi oldindan ipoteka sug'urtasi premium (shuningdek, UFMIP yoki MIP ). Biroq, bu to'lov qaytarilishi mumkin agar siz FHA kreditini ochganingizdan keyin uch yil ichida FHA Streamline Refinance yoki FHA Cash-out Refinance kabi boshqa FHA kreditiga qayta moliyalashtirsangiz.
Bu borada oldindan MIP qanday hisoblanadi?
Oylik sug'urta mukofoti yoki MIP , kredit summasining 0,50 foizini tashkil etadi. Kredit summasini 0,50 foizga ko'paytiring va summani 12 ga bo'ling. Jami oylik ipoteka to'lovini aniqlash uchun ushbu summani oylik asosiy qarz, foizlar, soliqlar va xavf sug'urtasi to'loviga qo'shing.
Sotuvchi FHA MIPni oldindan to'lay oladimi?
FHA kreditlar talab qiladi oldindan ipoteka sug'urtasi to'lovi kredit summasining 1,75% ga teng. The sotuvchi mumkin to'lash bu to'lov. Biroq, to'liq to'lov bo'lishi kerak to'langan tomonidan sotuvchi . Agar siz ortiqcha ishlatsangiz sotuvchi kredit, lekin to'liq qoplash uchun etarli emas oldindan to'lov, keyin siz pulni to'lovga ishlata olmaysiz.
Tavsiya:
MIPni qaytarish qanday hisoblanadi?
Bu sizning asosiy kredit miqdorini 1,75% ga ko'paytirish orqali hisoblanadi (barcha FHA ipotekalari bu miqdorni to'laydi). Sizning MIP to'lovingiz miqdori
QNECni moliyalashtirish uchun musodara qilish mumkinmi?
IRS ushbu talabni ish beruvchilarga QNEC, QMAC va ba'zi xavfsiz port badallarini moliyalashtirish uchun musodara qilishni taqiqlash uchun izohladi. Natijada, ish beruvchilar QNEC, QMAC va xavfsiz port badallarini moliyalashtirish uchun musodara qilishlari mumkin edi
Qayta moliyalashtirish kreditiga yopish xarajatlari kiritilishi mumkinmi?
Uy-joyni qayta moliyalashtirishning yakuniy xarajatlariga odatda kredit to'lovlari, baholash to'lovlari, ballar (qarz muddati davomida foiz stavkasini pasaytirish uchun ixtiyoriy xarajat hisoblanadi), sug'urta va soliqlar, eskrov va mulk to'lovlari va qarz beruvchi to'lovlari kiradi
MIPni soliqlarimdan chegirib tashlasam bo'ladimi?
Siz bu miqdorni to'liq chegirishingiz mumkin. Ipoteka sug'urtasi bo'yicha to'lovlar soliq imtiyozlari hisoblanadi. Ular A jadvalining 13-qatorida “Siz toʻlagan foizlar” haqida xabar berilgan. Agar siz standart chegirmani talab qilsangiz, siz ipoteka sug'urtasi bo'yicha chegirmani talab qila olmaysiz - A jadvalidan foydalangan holda bandlarni belgilashingiz kerak
Yakuniy xarajatlarni moliyalashtirish mumkinmi?
Yakuniy xarajatlarni qoplashning eng tejamli usuli ularni bir martalik xarajat sifatida cho'ntagidan to'lashdir. Agar qarz beruvchi ruxsat bersa, siz ularni kreditga qo'shib moliyalashingiz mumkin, ammo keyin siz ipoteka muddati davomida ushbu xarajatlar uchun foizlarni to'laysiz