Video: FHA sug'urtasi PMI bilan bir xilmi?
2024 Muallif: Adrian Farmer | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:57
PMI (xususiy ipoteka sug'urtasi ) 20% dan kam bo'lmagan an'anaviy kreditlar bo'yicha talab qilinadi. Ammo qoidalar boshqacha FHA kreditlar. Hammasi FHA kreditlar talab qiladi ipoteka sug'urtasi premium ( MIP ), dastlabki to'lov miqdoridan qat'i nazar. Shuning uchun ko'p odamlar boshlang'ich to'lovi kattaroq bo'lgan oddiy kreditni tanlaydilar PMI.
Bu erda FHA sug'urtasi va PMI o'rtasidagi farq nima?
Pastroq to'lovlar kreditor uchun katta xavfni anglatadi, shuning uchun FHA davom etayotgan badallarga qo'shimcha ravishda oldindan ipoteka mukofotini (UFMIP) talab qiladi. Shaxsiy ipoteka sug'urtasi ( PMI ) hisoblanadi sug'urta qarz oluvchi ipotekani to'lash bo'yicha majburiyatni bajarmagan taqdirda ipoteka kreditorini qoplaydi.
Ikkinchidan, FHA PMI nima? FHA ipoteka sug'urtasi Premium (MIP), kabi PMI , kreditni to'lamagan taqdirda kreditorning moliyaviy manfaatlarini himoya qilish uchun to'laydigan qo'shimcha to'lovdir. FHA qarz oluvchilar ikkita to'lashlari kerak FHA ipoteka sug'urtasi mukofotlar - yopilishda oldindan va har yili to'lagan vaqtingiz uchun FHA ko'p hollarda kredit.
Shunday qilib, siz FHA kreditlari bo'yicha PMI to'laysizmi?
Ko'pchilik FHA qarz oluvchilar 30 yilni tanlashadi qarz variant va 3,5% pastga qo'yish. Ikkala premiumni ham "o'tkazish" mumkin qarz va to'langan oylik. Shunday qilib, vaqt FHA talab qilmaydi PMI (xususiy ipoteka sug'urtasi mahsulot), ular qil qarz oluvchilarni talab qiladi to'lash ikki xil turdagi mukofotlar - oldingi va yillik MIP.
FHA kreditida PMIdan qanday qochishim mumkin?
Bir yo'l qochish to'lash PMI uy-joy sotib olish narxining kamida beshdan bir qismiga teng bo'lgan dastlabki to'lovni amalga oshirishdan iborat; ipotekada, ipotekaning qarz -qiymatga nisbati (LTV) 80%. Agar sizning yangi uyingiz 180 000 dollarga tushsa, siz kamida 36 000 dollar sarflashingiz kerak bo'ladi. qochish to'lash PMI.
Tavsiya:
Butun hayot sug'urtasi va universal hayot sug'urtasi o'rtasidagi farq nima?
Butun hayot sug'urtasi doimiy mukofotlar va kafolatlangan pul mablag'larini to'plashni taklif qiladi, universal siyosat esa moslashuvchan mukofotlar, o'lim imtiyozlari va jamg'arma variantini taqdim etadi. Butun umr siyosatlari naqd pulda to'planishi yoki olinishi mumkin bo'lgan yillik dividendlarni taklif qiladi
Ipoteka sug'urtasi va PMI bir xilmi?
PMI uy egasini emas, balki qarz beruvchini himoya qilish uchun mo'ljallangan. Boshqa tomondan, ipotekani himoya qilish sug'urtasi, agar siz ishingizni yo'qotib qo'ysangiz yoki nogiron bo'lib qolsangiz, ipoteka to'lovlarini qoplaydi yoki vafot etganingizda ipoteka to'lovini to'laydi. PMI va ipoteka sug'urtasi o'rtasidagi farq haqida ko'proq ma'lumot olish uchun o'qing
FHA ipoteka sug'urtasi vaqt o'tishi bilan kamayadimi?
FHA ipoteka sug'urtasi stavkalari har yili pasaymaydi. Lekin sizning premium to'lovlaringiz. Buning sababi, FHA yillik MIPni kredit summasining 0,85 foiziga to'laydi. Shunday qilib, sizning kredit balansingiz har yili kamayib borar ekan, ipoteka sug'urtasi uchun to'laydigan dollar miqdori ham kamayadi
Ipoteka sug'urtasi va hayot sug'urtasi bir xilmi?
Biz allaqachon aytib o'tgan birinchisi: Ipotekani himoya qilish sug'urtasi faqat sizning ipotekangizni qoplaydi, hayotni muntazam sug'urta qilish esa barcha xarajatlaringizni qoplaydi (qamrov chegaralarigacha). Eng katta farq, sizning o'limingizdan keyin mablag'lar kimga to'lanishi
O'zgaruvchan hayot sug'urtasi butun hayot bilan bir xilmi?
O'zgaruvchan hayot sug'urtasi butun hayot sug'urtasiga o'xshaydi - doimiy hayot sug'urtasining oddiy shakli - agar siz vafot etsangiz, u sizning benefitsiaringizga soliqsiz summani to'laydi va "pul qiymati" deb nomlangan uzoq muddatli jamg'arma komponentini o'z ichiga oladi.” siyosati