FHA sug'urtasi PMI bilan bir xilmi?
FHA sug'urtasi PMI bilan bir xilmi?

Video: FHA sug'urtasi PMI bilan bir xilmi?

Video: FHA sug'urtasi PMI bilan bir xilmi?
Video: Hayot sug'urtasi bilan yillik 32% daromad! 2024, Qadam tashlamoq
Anonim

PMI (xususiy ipoteka sug'urtasi ) 20% dan kam bo'lmagan an'anaviy kreditlar bo'yicha talab qilinadi. Ammo qoidalar boshqacha FHA kreditlar. Hammasi FHA kreditlar talab qiladi ipoteka sug'urtasi premium ( MIP ), dastlabki to'lov miqdoridan qat'i nazar. Shuning uchun ko'p odamlar boshlang'ich to'lovi kattaroq bo'lgan oddiy kreditni tanlaydilar PMI.

Bu erda FHA sug'urtasi va PMI o'rtasidagi farq nima?

Pastroq to'lovlar kreditor uchun katta xavfni anglatadi, shuning uchun FHA davom etayotgan badallarga qo'shimcha ravishda oldindan ipoteka mukofotini (UFMIP) talab qiladi. Shaxsiy ipoteka sug'urtasi ( PMI ) hisoblanadi sug'urta qarz oluvchi ipotekani to'lash bo'yicha majburiyatni bajarmagan taqdirda ipoteka kreditorini qoplaydi.

Ikkinchidan, FHA PMI nima? FHA ipoteka sug'urtasi Premium (MIP), kabi PMI , kreditni to'lamagan taqdirda kreditorning moliyaviy manfaatlarini himoya qilish uchun to'laydigan qo'shimcha to'lovdir. FHA qarz oluvchilar ikkita to'lashlari kerak FHA ipoteka sug'urtasi mukofotlar - yopilishda oldindan va har yili to'lagan vaqtingiz uchun FHA ko'p hollarda kredit.

Shunday qilib, siz FHA kreditlari bo'yicha PMI to'laysizmi?

Ko'pchilik FHA qarz oluvchilar 30 yilni tanlashadi qarz variant va 3,5% pastga qo'yish. Ikkala premiumni ham "o'tkazish" mumkin qarz va to'langan oylik. Shunday qilib, vaqt FHA talab qilmaydi PMI (xususiy ipoteka sug'urtasi mahsulot), ular qil qarz oluvchilarni talab qiladi to'lash ikki xil turdagi mukofotlar - oldingi va yillik MIP.

FHA kreditida PMIdan qanday qochishim mumkin?

Bir yo'l qochish to'lash PMI uy-joy sotib olish narxining kamida beshdan bir qismiga teng bo'lgan dastlabki to'lovni amalga oshirishdan iborat; ipotekada, ipotekaning qarz -qiymatga nisbati (LTV) 80%. Agar sizning yangi uyingiz 180 000 dollarga tushsa, siz kamida 36 000 dollar sarflashingiz kerak bo'ladi. qochish to'lash PMI.

Tavsiya: